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9일 서울 용산구에 설치된 은행 ATM기를 시민들이 사용하는 모습. 2025.11.9/뉴스1 ⓒ News1 이광호 기자


(서울=뉴스1) 김도엽 기자 = 은행권 변동형 주택담보대출(주담대) 금리 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 3년 만에 최고 폭으로 상승하며, 최저금리가 4%대를 넘어서게 됐다. 고정형에 이어 변동형 금리도 4%를 넘어서면서 연말 대출 한파가 거세지고 있다.
은행연합회는 지난 11월 신규취급액 기준 코픽스가 2.81%를 기록해 전월 대비 0.24%포인트(p) 상승했다고 15일 밝혔다.
이는 10월(0.03%p), 11월(0.05%p)에 이어 3개월 연속 상승이자, 2022년 11월( 바다이야기릴플레이연타 0.36%p) 상승 이후 3년 만에 최고 폭의 상승이다.
당장 우리은행은 오는 16일부터 주담대 6개월 변동형 금리가 3.84~5.04%에서 4.08~5.28%로 상승한다. 국민은행도 3.91~5.31%에서 4.16~5.56%로 상승한다. 주요 은행의 변동형 주담대 최저금리가 4%대를 넘어선 것이다.
코픽스는 국내 8개 관련 내용 모바일용바다이야기 은행의 자금조달 금리를 가중 평균해 산출한 '자금조달비용지수'다. 코픽스가 오르면 은행이 많은 이자를 주고 돈을 확보한다는 의미이고, 코픽스가 떨어지면 은행이 더 싼 값에 자금을 조달했다는 것을 뜻한다.
최근 시장금리 상승으로 은행권이 예금금리를 속속 올린 영향으로 보인다. 정기 예금은 코픽스의 75~80%를 차지해 코픽스 등락에 절대적인 관련 내용 바다이야기플레이2 영향을 준다. 지난 9월 2.45%에 불과했던 시중은행 예금금리는 이날 5대 은행 기준 최고 3.1%까지 상승했다.
대출금리는 시장금리 상승에 따라 가파르게 뛰고 있다. 한국은행이 기준금리 인하 사이클 종료 가능성을 시사하면서, 국고채뿐만 아니라 금융채도 덩달아 뛰고 있는 영향이다.
금융투자협회에 따르면 주담대 5년 고 관련 내용 바다이야기프로그램설치 자료 정형 금리 준거 기준인 금융채 5년물(무보증·AAA) 금리는 지난 11일 기준 3.618%까지 올랐다. 5년물 금리가 3.6%를 돌파한 건 지난해 6월 12일 이후 1년 6개월 만에 처음이다. 5년 고정형 금리는 한 달 새 0.5%p 이상 올랐다.
한편 같은 기간 잔액 기준 코픽스는 잔액 기준 2.83%로 전월 대비 0.01%p 하락했다. 관련 내용 릴박스 관련 내용 신 잔액 기준은 2.48%로 전월과 같은 수준을 유지했다.
잔액 기준 코픽스와 신잔액 기준 코픽스는 일반적으로 시장금리 변동이 서서히 반영되는 특징이 있다. 다만 신규 취급액 기준 코픽스는 해당 월 중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출돼 상대적으로 시장금리 변동이 신속히 반영되는 특징이 있다.
은행연합회는 "코픽스 연동 대출을 받고자 하는 경우 (시장금리 변동) 특징을 충분히 이해한 후 신중하게 대출상품을 선택할 필요가 있다"고 전했다.
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